2020年6月16日

家づくりの流れ

私たちの考え

家づくりで最初にすること、それは資金計画です!
そのため、間取りプランより先に、ライフシミュレ-ションを行います。
借りられる金額が、返せる金額だと思っていませんか?
実際には、そんなことはありません。ひと月の生活費(食費・光熱費・保険等)、そしてお子様の進学計画などをもとに、無理のない額を決め、その中で建てられるお家を決めていきます。
適切な資金計画なしで、家づくりはありえません。

家づくりの流れ
家づくりの流れ

Step01 ― 出会い ―

家づくりの流れまずは、家づくりのご相談からスタ-トです。

お客様のマイホ-ムへの夢や、不安なこと、資金相談など、お気軽にご相談下さい!


Step02 ― 見学会・セミナ-へのご参加 ―

家づくりの流れ現場見学会・資金セミナ-・家づくり勉強会などを開催しております。お気軽に、ご参加下さい!


Step03 ― 個別資金計画 ―

家づくりの流れとても大切なことです!無理のない資金計画を立て、マイホ-ムの夢を、一緒に進めて行きましょう!


Step04 ― ヒアリング ―

家づくりの流れお客様の、実現したいライフスタイルを語り合いながら、お好みのデザイン・設備仕様などのご要望をお伺いします。プラン設計へと進めていきます。


Step05 ― 土地探し ―

家づくりの流れ土地探しのお手伝いも、おまかせ下さい!パ-トナ-シップを組んでいる不動産会社と共に、ご希望に沿った土地を、紹介させて頂きます。


Step06 ― ご提案 ―

家づくりの流れヒアリング内容を、カタチにさせていただき、プランニングと、概算見積を、ご提案いたします。

ここまでは、無料です


Step07 ― 設計契約 ―

step07.png土地が見つかり、家づくりの方向性が決まれば、設計契約を交わし、最終プランの確定と図面・仕様などを、最終確認していきます。


Step08 ― プラン・見積 ―

家づくりの流れ設計契約段階での図面と仕様などの、最終確認をして頂き、正式なお見積を、ご提案させて頂きます。


Step09 ― 工事請負契約 ―

家づくりの流れプラン・仕様・見積をみて頂き、工事請負契約を交わします。


Step10 ― 実施設計 ―

家づくりの流れ工事着手のための実施図面を作成し、確認申請をを行います。地盤調査等も行います。新しい暮らしを考え、家計の見直しもして行きましょう!


Step11 ― 工事開始 ―

家づくりの流れ地鎮祭・基礎工事・上棟へと、いよいよ、家づくりが、カタチになっていきます。基礎の配筋検査や、構造金物検査も行います。


Step12 ― 工事完了 ―

家づくりの流れいよいよ、工事が終わりました。完了検査を行います。お客様にも、しっかりとチェックをして頂きます。


Step13 ― お引渡し ―

家づくりの流れおめでとうございます! お引渡しです。引越しが終わると、いよいよ新生活のスタ-トです!そして、快適な暮らしがスタ-トします!

「快適な暮らし」が、私たち・千葉ハウジングの創造したい部分です!


Step14 ― アフタ-メンテナンス ―

家づくりの流れこれから、永いお付き合いをさせて頂きます。定期訪問をいたします。(1か月・6か月・1年・3年・5年・9年6か月)気になることは、いつでもお気軽にご相談下さい!

2020年6月 3日

完成見学会は家づくり勉強会です!

竣工写真 (12).png私たちが建てる家は「同じ予算ならワンランク上の家」です。総合住宅展示場に建っているハウスメーカーのモデルハウスは、坪100万円以上かけて建てられており、多くのお客様の家づくりの参考になるものではありません。

だからこそ当社では、実際に当社で建てていただいたお客様の新築住宅をお借りして、見学会を開催しているのです。

実際に人の住む家を見学することで、きっとあなたの家づくりは成功するでしょう!

私たちの開催する見学会は家づくり勉強会

この見学会にご協力いただいたお客様も当社の見学会に来て、家づくりの勉強をして頂いた方です。ワンランク上の家を建てるためには、実際に人の住む家を見て勉強するべきなのです。

見学会に参加すると、図面だけではわからない間取りや照明のとり方、建材の質感や色など、具体的に知ることができるのです。

是非、一度私たちが心を込めて建てた家を見学に来てください。きっと、「この価格でこの家が建つの?!」と驚かれることでしょう。

見学会は参加自由。ご自由にご参加ください。

イベントお申込み

弊社へのイベントお申込みは下記のフォームに入力をお願いします。

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ご要望事項

2020年6月 2日

失敗しない土地探しのコツ!?

土地(地面)いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは?

もちろん、土地(地面)です。

良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。

失敗は許されません!

家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう!

不動産の営業マンが教えない秘密の話?!

不動産の商売方法に秘密良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません!インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。

なぜでしょうか?

実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。

「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。

いい物件は、なかなかオープンにならないとにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。

ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい!」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。

いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。 

また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。 

そこで、「いい物件をください!」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。

私共は家を建てるプロもちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。

もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、"失敗しない土地選びのコツ"をお教えいたします。

2020年6月 1日

賢い主婦の家計やりくり術

pregident01.jpgこんにちは! 千葉ハウジングの千葉正明です。

今回、家づくりを検討している方に、どうしても知っておいていただきたいことがあります。

その知っておいて欲しいこととは・・・

今、家づくりで後悔している人が後を絶たないという事実です。

なぜ、家づくりで後悔をしてしまうのか!? と言うと、家づくりで重要視すべきポイントを間違えてしまっているからなのです。

家づくりを検討している人のほとんどが、人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではないのです。

その答えは、「住宅ローン」なのです。なぜなら、例えば、3,000万の家を3,000万で買える人は現金で購入される方だけです。ほとんどの人が住宅ローンを組みます。ローンの組み方によっては、3,000万の家が5,000万になる人、あるいは6,000万になる人、場合によってはそれ以上になってしまう人が存在するからなのです。

例えば、3,000万円の住宅を金利1.5%(全期間固定)35年のローンを組めば、その返済総額は、38,579,239円になります。

仮に同じケースで金利がたった1%上昇しただけで、その返済総額は45,044,397円になります。

その返済総額の差は、何と6,465,158円にもなるのです。

このことを踏まえれば、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」であることがご理解いただけると思います。

結論:家づくりで重要視すべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、家づくりで後悔しないために"あなたに合った最良な住宅ローン"を組むことなのです。

もし、「住宅ローンで失敗したくない」とお考えのあなたは、以下の問い合わせホームに今すぐアクセスしてください。必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお届けします。

有限会社千葉ハウジング 会社案内

埼玉県越谷市 有限会社千葉ハウジングの会社案内です。

社名 有限会社千葉ハウジング
連絡先 郵便番号:343-0823
住所:埼玉県越谷市相模町2-7-4
電話:048-987-3755
   090-3206-4114(千葉)
FAX:048-987-3757
設立 昭和60年12月25日
代表取締役 千葉正明(ただあき)
資本金 3,000,000円
業務内容 1.住宅 設計・施工
2.店舗 設計・施工
3.リフォ-ム工事
施工エリア 埼玉県越谷市 及び 近隣市町村(草加市・春日部市・さいたま市等)
登録・許可 建設業許可番号:埼玉県県知事許可 (般-1) 第37102号
一級建築士事務所登録:埼玉県知事登録(4)第8871号
第三者保証  (財)住宅保証機構株式会社 第10026323号
取引銀行 栃木銀行 東越谷支店   城北信用金庫 東越谷支店
営業時間 9:00~18:00
定休日 日曜日・祝日

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